Nuevas leyes inmobiliarias en Florida

Varias leyes recién aprobadas por la legislatura de Florida y firmadas por el gobernador Ron DeSantis entran en vigor hoy, afectando significativamente a propietarios en todo el estado. Estas leyes cubren diversos aspectos del sector inmobiliario:

Programas de vivienda y asistencia

1. Programa Hometown Heroes: Se añaden $100 millones para compradores primerizos, fomentando la inversión en viviendas asequibles.

2. My Safe Florida Home: Asigna $200 millones para proteger hogares contra tormentas y reducir primas de seguro.

3. My Safe Florida Condominium: Destina $30 millones para reforzar condominios costeros contra tormentas.

4. Fondos para vivienda asequible: $408 millones para programas estatales y locales, incluyendo asistencia para pagos iniciales.

Regulaciones y protecciones

1. Protección contra ocupantes ilegales (Ocupas): Permite a propietarios solicitar remoción inmediata de ocupantes ilegales.

2. Reducción de costos de seguro: Requiere que aseguradoras ofrezcan descuentos en primas de seguro residencial.

3. Transparencia en condominios: Asociaciones de 25+ unidades deben publicar documentos oficiales en línea.

4. Transparencia en asociaciones de propietarios: Asociaciones con 100+ parcelas deben proporcionar reglas y convenios a miembros.

Medio ambiente y calidad de agua

Se asignan más de $1.2 mil millones para restauración de los Everglades, calidad del agua y proyectos ambientales relacionados.

Otras medidas importantes

1. Divulgación de inundaciones: A partir de octubre 2024, vendedores deben informar sobre riesgos de inundación.

2. Ajustes a exenciones de propiedad: Cambios constitucionales en exenciones de impuestos sobre la propiedad.

3. Combate a actividad inmobiliaria sin licencia: Se asignan hasta $500,000 para este fin.

Estas leyes buscan mejorar la asequibilidad de la vivienda, proteger a propietarios, aumentar la transparencia en el sector inmobiliario y preservar el medio ambiente de Florida.

Fuente:  https://members.spacecoastmls.com/blogs/kymberly-franklin/2024/07/01/new-florida-laws-go-into-effect-july-1#:~:text=Increased%20Transparency%20of%20HOA%20Documents%20(HB%201203)%3A%20Requires%20homeowners,Effective%20January%201%2C%202025.