Bienes Raíces de Miami Publica el 7° Mejor Marzo en la Historia del Condado

El condado de Miami-Dade registró su séptimo mejor mes de ventas de marzo en la historia del condado, ya que las ventas totales aumentaron por encima de las cifras previas a la pandemia y la apreciación de los precios de Miami lideró a la nación, según las estadísticas de marzo de 2023 publicadas por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de MIAMI (MIAMI, por sus siglas en inglés). y el sistema del Servicio de Listado Múltiple (MLS).

Impulsado por la alta migración, un mercado laboral sólido y un alto porcentaje de compradores en efectivo, los bienes raíces en Miami continúan superando a la nación. Miami cuenta con el mayor crecimiento anual del precio de la vivienda de cualquier ciudad de EE. UU., según el último índice S&P CoreLogic Case-Shiller. Y en marzo de 2023, los precios medios totales de Miami-Dade aumentaron por 136.º mes consecutivo (11,3 años), mientras que los precios nacionales disminuyeron por segundo mes consecutivo.

“Los compradores de viviendas de fuera del estado de estados de alta densidad y altos impuestos continúan migrando a Miami a medida que los nuevos datos estatales muestran un aumento en los intercambios de licencias de conducir a Miami-Dade desde California, Nueva York y Nueva Jersey”, dijo la presidenta de la junta directiva de MIAMI, Ines dijo Hegedus-García. “Los compradores y las empresas nacionales y globales están migrando aquí no solo por nuestros bajos impuestos. Se están mudando aquí debido al surgimiento de Miami como un centro FinTech, un gobierno favorable a las empresas, una escena artística de renombre mundial y más”.

Séptimo mejor mes de ventas de marzo en la historia del condado de Miami-Dade

Miami vendió 2513 casas en total en marzo de 2023, que es la séptima mayor cantidad de todos los tiempos en el mes de marzo en la historia del condado. Las ventas totales de marzo de 2023 aumentaron un 8,6 % con respecto a marzo de 2019 antes de la pandemia, que tuvo 2313 transacciones. Las ventas totales de marzo de 2023 también son más altas que el promedio de ventas de Miami-Dade en el mes de marzo de todos los tiempos.

Las comparaciones con antes de la pandemia son mejores comparaciones, ya que las ventas de 2021 y 2022 aumentaron a niveles récord debido a la compra de viviendas impulsada por la pandemia, las tasas hipotecarias históricamente bajas del 2% y otros factores.

Las 3,939 ventas en marzo de 2022 fueron la tercera mayor cantidad de ventas en cualquier mes en la historia de Miami-Dade. Las ventas totales de viviendas en Miami disminuyeron un 36,2% año tras año en marzo de 2023, de un histórico de 3939 transacciones en marzo de 2022 a 2513 en marzo de 2023.

Las ventas de viviendas unifamiliares disminuyeron un 22,5 % año tras año, de 1411 en marzo de 2022 a 1093 en marzo de 2023 debido a su comparación con un histórico marzo de 2022 y el mercado actual tiene un inventario más bajo en puntos de precio específicos y tarifas más altas. En comparación con marzo de 2019 antes de la pandemia, las ventas de viviendas unifamiliares de marzo de 2023 en Miami aumentaron un 0,9 %.