¿Está pensando en convertir un condominio de Miami Beach en Airbnb pero no sabe por dónde empezar?
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Encontrará asociaciones de condominios que prohíben los arrendamientos a corto plazo.
¿Está pensando en convertir un condominio de Miami Beach en Airbnb pero no sabe por dónde empezar? Si bien existen oportunidades interesantes, las restricciones también son estrictas. Es importante saber en qué te estás metiendo antes de hacer nada.
Esta publicación cubrirá parte de la información que necesita antes de convertir el condominio de Miami Beach en Airbnb.
Convertir Miami Beach Condo en un Airbnb
Comprobar elegibilidad
Los propietarios de viviendas en Miami Beach que buscan alquilar sus propiedades para estadías a corto plazo deben cumplir con las pautas de la ciudad. Por ley, el anfitrión debe ser el propietario en la escritura de garantía y en la factura del impuesto a la propiedad. Al mismo tiempo, las asociaciones de condominios/HOA también necesitan una carta de aprobación dentro de los sesenta días anteriores a la fecha de presentación. También necesitará su recibo de impuestos comerciales.
Verifique las reglas de zonificación de la ciudad
Airbnb Miami Beach tiene estrictas normas de zonificación que limitan los alquileres a corto plazo a áreas residenciales específicas.
Deberá consultar el mapa de zonificación de la ciudad antes de invertir en una propiedad para alquileres a corto plazo. Los inversores necesitan saber si la zona permite alquileres a corto plazo.
Registro
Registrar su propiedad para estadías a corto plazo requiere que obtenga un:
Número de recibo de impuestos comerciales (BTR) de Miami Beach
Número de certificado de impuestos de Miami Beach Resort
Licencia de vivienda de alquiler vacacional de Florida
Si ya tiene sus números de Certificado de impuestos de resort y Recibo de impuestos comerciales, ingréselos en su listado.
Obtenga un número de certificado de impuestos de resort.
Solicitar en persona su solicitud de Resort Tax es la mejor manera de obtener una aprobación rápida.
Leyes de los Impuestos
Miami Beach es el hogar de un sistema fiscal único. Por ejemplo, deberá agregar el impuesto estatal sobre las ventas del 6 % al costo de las reservas.
Además, el condado de Miami-Dade tiene un impuesto turístico y de desarrollo adicional del 6% sobre el precio de la reserva.
Verifique las reglas de la asociación de condominios para la inversión en Airbnb
Antes de publicar su alquiler a corto plazo, debe conocer las reglas de la asociación de condominios.
Algunos pueden tener reglas sobre la duración mínima de la reserva o la cantidad de personas que pueden quedarse en un condominio. También encontrará asociaciones de condominios que prohíben los arrendamientos a corto plazo.
Los anfitriones también deben conocer las reglas de la comunidad. Considere las restricciones de estacionamiento y vehículos y las reglas sobre mascotas. Las restricciones de ruido también son significativas. Debe asegurarse de que usted y sus invitados respeten las reglas de la comunidad.
Estas son las cosas que debe hacer al convertir un condominio de Miami Beach en Airbnb.
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Jorge Julian Gomez
REALTOR
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